Мэр Сочи тайный гей?

В Краснодаре и Сочи продолжается расследование уголовного дела в отношении двух мошенников.

Мошенник Никулин Денис Михайлович и его  новый «друг» по камере Кашуба Юрий Борисович продолжают принимать попытки обмана следствия и суда, создали новую преступную группу.
На совести жуликов уже не одна сотня обманутых граждан, у которых они взяли деньги взамен обещаний предоставить им жилые помещения.

По данным, поступившим в Антикриминальную службу «ГАДЮКА»,  подельник Никулина – Юрий Кашуба (ООО «Кубань Строй Стандарт») строил 16-этажный трехсекционный дом, литер 1, рассчитанный на 525 квартир и 16-этажный двухсекционный дом литер 2 на 350 квартир. По ул. Домбайской, 10 строится 16-этажный двухсекционный 318-квартирный жилой комплекс. При этом заявленные сроки сдачи домов в эксплуатацию неоднократно переносились, сейчас работы на объектах не ведутся или идут медленно.  Средства граждан потрачены Кашубой Юрием на личные цели и оплату услуг другим жуликам, действующим от имени краснодарских судей.

Юрий Кашуба довел ситуацию со строительством дома до голодовки граждан, которые объявили голодовку из-за затянувшихся сроков сдачи объекта.

Вице-губернатор Евгений Первышов пытается создать дорожную карту решения вопроса, но делает это только под давлением. Кроме того, он всячески препятствовал объективному информированию губернатора Краснодарского каря о криминальной ситуации в строительстве региона.

Потерпевшие от Юрия Кашубы сообщили в Антикриминальную службу «ГАДЮКА» следующую информацию.
Более 800 семей живут на грани нищенского существования по вине недобросовестного застройщика ООО" Кубань Строй Стандарт". Сроки окончания строительства перенесены уже на год. И, по словам представителей застройщика будут переноситься далее, и не единожды. Администрация города Краснодара не желает защищать конституционное право на жилье обманутых граждан.

Губернатор Краснодарского Края игнорирует письма с просьбами о встрече. Граждане  остались один на один со своей проблемой!

Строительство указанного объекта осуществляется компанией ООО «Кубань строй стандарт» (ООО «КСС»), юридический адрес: республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д. 7. Генеральный директор компании - Соколов Андрей Анатольевич. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Стройтехсервис» (ранее ООО «Росвек»), юридический адрес: республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д.7.

Генеральный директор – Купрадзе Давид Джемалович. 18. 07. 2013 года компания зарегистрирована в налоговом органе по Республике Адыгея с наименованием ООО «РАДА». С 03.03. 2014 года юридическое наименование изменено на ООО «КСС». Изначально, департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешение на строительство объекта от 11. 07. 2013 года № RU23306000-2830-р было выдано гражданину Мерзлякову Е. Е., сроком действия до 11. 08. 2015 года. Срок действия разрешения на строительство продлевался трижды и в настоящее время установлен до 11. 09. 2017 года.

По данным проектных деклараций от 03. 11. 2016 года планируемая стоимость объекта строительства жилого дома литер «1» - 800 млн. Рублей, литер «2» - 600 млн. Рублей. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по измененной декларации не позднее 31.03. 2017 года при покупке квартиры в ООО «КСС» срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию был не позднее первого квартала 2016 года. По последней редакции проектной декларации срок сдачи объекта перенесен на первый квартал 2017 года, но в нарушении части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ соответствующее уведомление о невозможности завершения строительства объекта в установленный договором срок, в мой адрес направлено не было. В настоящее время, строительство объекта полностью остановлено. Но, при этом, объект не занесен в список «объектов с нарушениями», опубликованный на официальном сайте Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Среди дольщиков была сформирована инициативная группа для урегулирования возникающих вопросов с представителями компании застройщика и администрацией г. Краснодара. На первых встречах дольщиков с ООО «КСС», компанию представлял генеральный директор Соколов А. А., но с конца августа 2016 года компанию представляет Кашуба Юрий Борисович, которого нам представили в качестве заместителя генерального директора.

В тоже время, известно, что Кашуба Ю.Б. является действующим арбитражным управляющим, состоит в Ассоциации" Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" Единство". В августе 2016 года по фактам нарушений Федерального закона № 214-ФЗ и остановки строительства жилого комплекса дольщиками были направлены заявления в прокуратуру Краснодарского края на предмет проведения проверки в отношении компании застройщика ООО «КСС».

По ходатайству прокуратуры Краснодарского края департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края была проведена проверка, по результатам которой было выявлено нарушение статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в виде нецелевого расходования денежных средств дольщиков, за которое в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 139-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» устанавливается уголовная ответственность по ст. 200 и  159 УК РФ.

Основываясь на результатах проведенной проверки Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края в сентябре 2016 года материалы по выявленным нарушениям были переданы в УМВД России по г. Краснодару и в Прокуратуру Краснодарского края.

На данный момент заведено уголовное дело по фактам выявленных нарушений. По заявлению одного из дольщиков, отправленному в электронном виде на сайт генеральной прокуратуры, управление в южном федеральном округе, по факту нецелевого использования средств дольщиков компанией ООО «КСС», прокуратурой Тахтамукайского района Республики Адыгея, была проведена проверка в отношении компаний ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис» (ранее «Росвек»). В ходе проверки установлено, что заявленный адрес местонахождения компании застройщика (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д. 7.) не является адресом постоянного местонахождения компании ООО «КСС», в связи с чем 25. 10. 2016 года Прокуратурой Тахтамукайского района было направлено исковое заявления о снятии ООО «КСС» с регистрационного учета в Тахтамукайский районный суд. Одной из причин остановки строительства нашего ЖК представители ООО «КСС» называют невыполнение обязанностей по договору генерального подряда со стороны генерального подрядчика ООО «Стройтехсервис».

Однако, все претензионные сроки (30дней) к ООО «Стройтехсервис» со стороны ООО «КСС» давно прошли, а решать этот вопрос в судебном порядке компания застройщик отказывается, мотивируя это отсутствием денежных средств, необходимых для уплаты государственной пошлины для подачи судебного иска. Также представители компании ООО «КСС» ссылаются на отсутствие денег для достройки дома. В тоже время, по акту проверки, проведенной Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края, из заявленных в разрешении на строительство 23306000-2830-р от 11. 07. 2013 года, 875 квартир, продано более 90%, выручено около 1 млрд. 300 млн рублей.

Заявленная стоимость жилого комплекса исходя из проектных деклараций составляет 1. 4 миллиарда рублей. Силами дольщиков 22. 10. 2016, 04.11.2016, 12. 11. 2016 было проведено три согласованных с администрацией г. Краснодара мероприятия в виде пикетирования, с целью обратить внимание городских властей и общественности на возникшую со строительством объекта проблему. На пикете, проводимом 04.11.2016 года, присутствовал заместитель директора департамента строительства, начальник отдела муниципального контроля г. Краснодара Мадовский Александр Александрович, который заявил о том, что в данный момент ведется работа по поиску инвестора для передачи объекта строительства на достройку. Мадовский А. А. Не отрицает, что компания ООО «КСС» входит в холдинг компаний под брендом «Счастье» (информации о регистрации указанного холдинга в налоговых органах, в открытых источниках нет). Согласно информации из официального сайта в холдинг входят следующие компании: ООО «Белые Паруса», ООО «Строительная компания счастье», ООО «Счастье парк» (г. Анапа), а также же еще несколько жилых комплексов, без опубликованных проектных деклараций.

Руководителем холдинга, со слов Мадовского А. А. И Кашубы Ю. Б. Является гражданин Купрадзе Давид Джемалович, который в свою очередь занимает должность генерального директора компании ООО «Стройтехсервис», выступающей в роли генерального подрядчика по строительству всех объектов, входящих в холдинг.

По информации от представителей администрации г. Краснодара гражданин Купрадзе Д. Д. располагает активами в виде больших земельных участков, расположенных в респектабельных районах города Краснодара и готов предложить эти активы новому инвестору. На ряду с большим количеством писем отправленных дольщиками Президенту РФ, в Правительство РФ, в Управление Генеральной прокуратуры по Южному Федеральному округу, в Прокуратуру Краснодарского края, в Прокуратуру г. Краснодара, в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Губернатору Краснодарского края, на пикете, проведенном 12.

11. 2016 года дольщиками было записано обращение с призывом о помощи к Путину Владимиру Владимировичу. На указанном пикете от администрации города Краснодара присутствовал только заместитель начальника отдела развития строительного комплекса Георгиев Сергей Михайлович. Представители компании ООО «КСС» на этом мероприятии не присутствовали. В телефонном разговоре с генеральным директором ООО «КСС» Соколовым А. А.

Было четко сказано о нежелании руководства компании проводить встречи с дольщиками. Заместитель генерального директора Кашуба Ю. Б. При неоднократных попытках дольщиков дозвониться ему, с целью пригласить на наш пикет, просто не брал трубку. Ранее на встречах с дольщиками присутствовал гражданин Журавлев Иван Васильевич, которого руководство компании ООО «КСС» представляло дольщикам в качестве главного инженера нашей стройки. В последствии стало известно, что он является представителем ООО «Стройтехсервис» (ранее «Росвек»).

Этот факт говорит о сокрытии реальной информации о лицах, представляющих компанию-застройщика, и о тесных связях ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис». Анализируя вышеуказанную информацию, я предполагаю, что в настоящее время речь идет о готовящейся ликвидации компании ООО «КСС», что в свою очередь ставит под вопрос окончание строительства объекта ЖК «Территория Счастья».

Необходимо взять под контроль происходящую ситуацию со строящимся объектом. Инициировать независимую аудиторскую проверку финансового состояния компаний ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис», организовать контроль в части проведения доследственных мероприятий по заявлениям дольщиков в УМВД России по г. Краснодару для исключения коррупционной составляющей при привлечении у уголовной ответственности Кашубы Юрия Борисовича.

Около 40 дольщиков ЖК «Территория счастья» на ул. Евгении Жигуленко, 3, не добившись личного приема губернатора края, объявили бессрочную голодовку. Возле офиса продаж компании–застройщика они установили палатки и записали видеообращение к главе региона. Застройщиком ЖК является адыгейская компания «Кубань строй стандарт», созданная в 2013 г. (работает под товарным знаком «Счастье»). Строительные работы были остановлены в марте 2016 г., с тех пор компания ищет деньги на их завершение, а дольщики пишут жалобы.

Как показал мониторинг ситуации с Кашубой Ю.Б., часть денег дольщиков была «направлена на цели, не связанные со строительством объекта», говорится в письме департамента одному из дольщиков (есть в распоряжении «ДГ»). Информация о выявленных нарушениях направлена в УМВД по Краснодару и краевую прокуратуру.

В конце октября майкопский отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам наложил арест на имущество застройщика, следует из базы ФССП. Предмет ареста не указан, но обычно в подобных случаях это деньги на банковских счетах.

Из 875 квартир «Кубань строй стандарт» продал 829 штук. Как подсчитали дольщики, для завершения строительства не хватает 180 млн рублей. В возведение объекта было вложено больше 1,3 млрд. Застройщик предлагает клиентам согласиться с переносом сроков на март 2017 г., однако большинство из них отказываются и требуют неустойки. Застройщик не хочет платить неустойку.

Владелец компании «Кубань строй стандарт» Андрей Соколов, готовность ЖК составляет 80–90%, а задержка в строительстве — всего полгода. «Мы, конечно, относимся к поведению дольщиков с пониманием, но нам неприятно видеть то, что происходит. Из–за митингов у нас слетели брони по оставшимся квартирам, лишив нас подпитки. К тому же вы сами видите, что происходит на рынке. Чуть ли не 70% всей застройки — это в той или иной степени проблемные объекты», — сказал он. Что касается нецелевого расходования средств дольщиков, который выявил строительный надзор, речь идет о 8 млн рублей, сказал Андрей Соколов. «Мы сейчас направляем документы в стройнадзор и правоохранительные органы, чтобы отчитаться по этим деньгам», — отметил он.

«Территория счастья» не единственный объект компании, на котором наблюдаются проблемы. Одноименный жилой комплекс на ул. Домбайской, 10, строит аффилированная с «КСС» фирма «СК «Счастье»», принадлежащая Андрею Соколову и также созданная в 2013 г. У нее уже были проблемы с уплатой страховых взносов, которые весной 2016 г. взыскивали судебные приставы. Этот объект готов на 60%.

1193 дольщика остались без квартир в недостроенном жилом комплексе «Территории счастья».

Не было несчастья – «Счастье» помогло: краснодарский позор с обманутыми дольщиками ширится
В списке ЖК – самое большое количество новостроек из Краснодара.
В их числе: ЖК "Культурный", ЖК "Семигорская-Понтийская", ЖК "Восточно-Кругликовская — Черкасская", ЖК "Западный Город", ЖСК "Сити", ЖСК "Сити-2", ЖК "Rich House".

Обманутые дольщики пишут о том, что ФЗ-214, на который они уповают, выбирая жилье в строящемся объекте, "на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды, которым дает "зеленый свет" администрация субъектов".

Проблема обманутых дольщиков в Краснодаре стоит очень остро. И в петиции к главе государства перечислены далеко не все проблемные объекты региона. К голодовке готовились пайщики по улице Есенина 127/2. Покупатели квартир два года ждут обещанного и подозревают застройщика в мошенничестве. Долгое время кормились обещаниями властей дольщики дома по улице Селезнева 4/9, проблема которых вышла на федеральный уровень —люди недавно объявили повторную голодовку, хотя суд разрешил ввести дом в эксплуатацию. Но жить там невозможно по-прежнему, так как много недоделок.

Жители КСК "Кубань" назвали свое положение "жилищной катастрофой" – люди, вынужденные жить в домах без воды и отопления, также, длительное время пытаются обратить внимание городских властей на свои проблемы.
Дольщики 11 жилых многоквартирных домов одного из самых известных застройщиков Краснодара "Таурас-96", которые годами не могут вселиться в жилье, оплаченной ими полностью по договорам долевого строительства, недавно записали видеообращение к президенту РФ, в котором просят остановить "краснодарский беспредел".
Краснодар и Сочи из-за таких как Никулин Денис Михайлович и Кашуба Юрий Борисович  заслужили печальную славу "города-кидалова".

По данным краевой прокуратуры нарушены права более 2,5 тысячи человек, купивших квартиры в проблемных новостройках.

Куда же дели деньги обманутых граждан Никулин Денис Михайлович и Кашуба Юрий Борисович?

Они их припрятали. Помогают друг другу. Так, стало известно, что свою жену Никулин Д.М. спрятал на квартире у Кашубы Ю.Б. Та укомплектована на уворованные деньги пострадавших, колесит на черном Порше по Краснодару, посещает развлекательные клубы и ожидает, что ее муж с новым подельником скоро купят себе свободу.  Никулин Д.М. и Кашуба Ю.Б. сломали судьбы людям, упорные мерзавцы, заслуживающие самого сурового наказания.

Продажные судьи готовы помочь жуликам за деньги уйти от уголовной ответственности. Но они продолжают не видеть организованной группы, которая сложилась непосредственно в тюрьме – Никулин-Кашуба.

Благодаря оперативной разработке в тюрьме, стало известно, что Никулин Д.М. и Кашуба Ю.Б.  не планируют отвечать перед своими пострадавшими. Они намерены, используя взятки, уйти от уголовной ответственности и скрыться от правосудия, следствия и своих обязательств. 

Никулин и Кашуба ведут свой «бизнес-кидок» из тюрьмы через личные телефоны, их номера известны, но следствие не изымает их, оно содействует мошенничеству и уходу мошенников от ответственности.

Один из аргументов, которые использует Никулин для своей личной защиты – это его половая связь с мэром Сочи. По его утверждениям, мэр Сочи состоит в так называемой «голубой мафии»  России и его «любовник» сам Президент России.  Именно «голубая связь» обеспечивает безнаказанность мэру  Сочи в сборе денег.

Версию о причастности мэра Сочи к голубой мафии подтвердили оперативные сотрудники одной из специальных служб. 

Служебные расписки их заставили держать официальное молчание. Однако благодаря Никулину Д.М. стало известно о причастности мэра Сочи к голубой мафии и наличие самого высокого покровителя на уровне Президента России.

Это своего рода партия, вступив в которую можно получить прощение за любое преступление. Находясь на «голубой игле», совершались хищения бюджетных денег при строительстве олимпийских объектов.
Перспективы вступления в голубую мафию Никулин Д.М. донес до Кашубы Ю.Б. и тот стал активно помогать жене Никулина, дал ей квартиру и машину, деньги на личные расходы которой составляют 300 000 рублей в месяц.

Надежда на своего голубого покровителя спасает Никулина и пугает местных правоохранителей, которые заняты делом Никулина Д.М. и Кашубы Ю.Б.

«Никуля» - криминальная кличка Никулина и его будущий голубой друг «Кашуля» стали невольными разоблачителями причин полной безответственности мэра Сочи.  «Никуля» «протек» в камере и дал нужную информацию, которую сразу сделали секретной, чтобы исключить дискредитацию мэра Сочи.

 «Никуля» является ценным свидетелем по новому делу о голубой мафии в высшем руководстве страны, которая руками своих надежных и помалкивающих членов и любителей кружков ворует бюджетные деньги.

Последним голубым премьер-министром в России был Касьянов («Миша 2%). Кто же на самом деле «голубой друг мэра Сочи?».

Теперь ясно, что ругаясь в отношении власти и ее половой ориентации, многие жалобщики не ошибаются. Там действительно есть педерасты, которые виновны в обмане людей, отдавших деньги и не получивших жилья.

«Шила в мешке не утаишь».

Скандал с голубым мэром начался.

Россия – не Голландия, не США, тут мэр-педераст долго во власти седеть не может. Педерастия – удобный компромат для специальных служб. Такой чиновник подпишет любой преступный документ. Но когда происходит утечка информации, начинается смена кадров. По крайней мере, руку подавать педерасту не станут, порекомендуют ему обратиться в суд, а потом определят «достойное» местно среди голубых коллег, пока инфаркт не случится по почетной дороге вниз.  Молчащий лучше говорящего.

Президент России правильной половой ориентации, но в его окружении притаился руководитель голубой мафии, который вовлек мэра Сочи в более управляемую группу педерастов.  Рано или поздно случаются разоблачения по случайности, из-за разговорчивости мелких жуликов, случайно попавших в неформальное общение с административной властью  и на «нарах» ищущих себе любое оправдание.

По настоянию заявителей, начато выявление всех должностных лиц, пытающихся поддержать данную банду жуликов-застройщиков.  Ситуацию с мэром – педерастом будет решать руководство страны. Теперь это не секрет.

Президент России всем мэрам и губернаторам дал четкую команду – решить проблему с пострадавшими от незавершенного строительтва.

Разрушать недостроенное жилье – это фашизм! Так действуют каратели в отношении собственного народа. Они ненавидят его и сводят с ним счеты.

Сносят то, что непосредственно угрожает жизни людям. Если дом можно достроить или сдать в эксплуатацию – это надо сделать любой ценой, в том числе ценой привлечения к уголовной ответственности губернатора или мэра.

Не бульдозеры посылать, чтобы строения сносить, а разрешения давать на строительство, его контролировать, а не поборами обкладывать. Каждый договор в регионе на приобретение жилья держать на личном контроле. Зорко смотреть за тем, куда деньги застройщик несет. Если не в стройку, то тут же сажать его в тюрьму и давать другим достроить дом и удовлетворить людей жильем.

Государство не строит. Люди сами застраиваются. Но им и этого делать не дают. По этому будет спрос с каждого губернатора, мэра, главы. Будет известен каждый пострадавший. Накажут всех, кто вовремя не наказал, не принял мер, бездействовал. 

Это нужно для укрепления  власти Президента России. Если на местах есть проблемы со слухом, то из Москвы будут прилетать дополнительные стимулы.

До февраля 2018 года в России проблема защиты конституционного права на жилье должна быть решена. Воровать на этой статье теперь запрещено именем Президента России.  Не будет теперь прошения за обман граждан в этом вопросе. Каждому выдадут орден, и не только на грудь. Граждане должны в марте 2018 года голосовать за своего Президента с чувством гордости.

Сегодня каждый вор на государственной  должности  – это предатель, саботажник, сволочь, «мразь». Счеты будут сведены с каждым, от ответственности и списков граждан, чьи права на получение жилья нарушены, больше никому не уйти.

В этом помощь федеральной власти, которую она окажет всем  регионам.

Теперь запрещено покрывать мошенников  прокуратуре,  полиции,  суду.  Обо всех случаях ухода от заслуженного наказания будет известно. Будут приняты такие меры, которые приведут в чувство «не пуганных» «безответственных временно ответственных лиц».

Неприкасаемых больше нет.  Служите народу Российской Федерации. Если все воруют, это не значит, что так будет всегда.

Пора завершать.

Выборы 2018 года – это последний рубеж для безответственности и начало массовых ссылок в нищету тех, кто вовремя не перестроился. Убрал билет КПСС, стал «Единоросом», потом «Пидросом», теперь стань «рабом на галерах» и работай как Президент России, а не воруй. Умирай на работе, пока люди не получат от государства защиту и справедливость, тем боле в вопросах получения жилья за свои деньги.

Следователь, майор внутренней службы

Пескова Елена Дмитриевна

Москва, АС "ГАДЮКА"