Профессиональным участникам
рынка недвижимости
города Сочи

Для обеспечения выполнения указания Президента Российской Федерации Правительству Российской Федерации о принятии срочных мер к наведению правового порядка на рынке недвижимости и ликвидации причин и последствий массового обмана покупателей, продавцов недвижимости, дольщиков, заемщиков денежных средств на приобретение жилья,  невыполнения договорных обязательств в сфере недвижимости, объектом которых является реализация конституционного права на жилье просим направлять информацию о выявленных признаках правонарушений и мошенничества на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Факты мошенничества на рынке недвижимости города Сочи вызывают возмущение в Российской Федрации.

Наример, жителем города Сочи Никулиным Денисом Михайловичем, 04 октября 1977 года рождения, в  период с 2015 по 2017 год систематически нарушались конституционные права граждан на жилье в городе Сочи, Волжская, 59.
Никулин Д.М. взял у 90 (девяносто) граждан деньги, гарантируя им получения жилья в городе Сочи, улица Волжская, 59. Всего у людей по гражданским договорам различной формы были взяты деньги в сумме 125 573 000 (сто двадцать пять миллионов пятьсот семьдесят три  тысячи) рублей. При этом Никулин Д.М. не имел разрешения на строительство. Однако граждан он уверял, что все документы у него в порядке и все по закону.
Чтобы прикрыть свой массовый обман, он вступил в сговор с должностными лицами, которые гарантировали ему за регулярные взятки прикрытие от заявлений граждан, у которых Никулин Д.М. изъял деньги, и не предоставил им жилых помещений.

Мошенником является не только застройщик, но и продавец земли.

Наример, Маргиев Заза Алексеевич, зарегистрирован по адресу РСО-Алания, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Советская, 13. Фактически проживает по адресу город Сочи, улица Полтавская, земельный участок №4.  Телефоны 8-965-480-50-05, 8-905-489-20-00

Функция: сдерживание потенциальных заявителей, пострадавших от действий Никулина Д.М.,  котором предоставлены жилые помещения в доме, построенным Никулиным Д.М. на земельном участке №4, улица Полтавская, город Сочи.

Маргиев Заза контролировал незаконное строительство Никулина Д.М. на данном земельном участке и участвовал в распределении денег, полученных с граждан, купивших там себе жилые помещения. Дом неоднократно по решению суда города Сочи подлежал сносу. Но благодаря взяткам в краевом суде Краснодарского края, Никулин Д.М. эти сносы не осуществлял и дом достроил, помещения раздал. Документы на данные помещения он не оформил, жильцам не раздал. Люди живут в данном доме без прав, обмануты Никулиным Д.М.

Маргиев Заза всем покупателям жилых помещений в этом доме давал ложные заверения, что все законно и помещения можно покупать. Таким образом он является соучастником преступлений, которые совершал Никулин Д.М. по отношению к покупателям жилых помещений в данном доме.

Маргиев Заза от Никулина Д.М. получил долю в незаконно построенном доме в 160 квадратных метров, которые продал другим гражданам и тем самым сделал их пострадавшими (приобретены помещения в незаконно простроенном строении, подлежащему сносу).

Эпизоды преступлений Маргиева Зазы:
- продажа 6 жилых помещений в незаконно построенном доме после решения суда города Сочи о сносе данного дома;
- дача ложных показаний по делу № 16121916 в том, что он якобы не знал о незаконном строительстве и продажи осуществлял только Никулин Д.М., хотя продавал он и Позднякова Ольга;
- помощь Никулину Д.М. в сдерживании заявлений от жителей данного дома в уголовное дело № 16121916 о том, чтобы их также признали потерпевшими, и требовать наказания для мошенника.
Маргиев Заза убеждает всех жителей незаконно построенного дома не заявлять на Никулина Д.М., ждать его освобождения и решения вопроса о получении свидетельств собственности на помещения в доме, который по решению суда Сочи обязаны снести.

Есть пример и мошенника-риэлтора, который стал соучастником преступления. Это Позднякова Ольга, риэлтор, телефон 8-918-913-71-30.
Функция: продажа жилых помещений в доме, который строится без разрешения и передача денег Никулину Д.М.
Позднякова Ольга, вступив в интимную связь с Маргиевым Зазой,  была Маргиевым вовлечена в группировку Никулина Д.М. и токже имена свою долю от обмана людей, приобретавших жилье в незаконном строении.
Магргиев Заза и Позднякова Ольга после решение суда города Сочи о сносе незаконного строения продали в данном строении жилое помещение Нине Ивановне Никулиной (телефон 8-903-792-31-45), взяв последние деньги у пенсионерки не предоставив ей документов, кв. 28 в данном доме.
Жертва Поздняковой Ольги:
Осипова Неля, 84 года, кв. 3 в данном доме, телефон 8-900-235-24-73. Это призер Олимпиады по тяжелой атлетике, жительница блокадного Ленинграда.  Блокадницу поселили за ее последние деньги в подвальном помещении, в котором она мерзнет зимой. Помещение не отапливаемое.

Данных примеров много, и задача государства и общества - прекратить массовые преступления на рынке недвижимости города Сочи, иначе это приведет к скандальному снятию мэра города Пахомова по причине утраты доверия руководства страны.

Также просим вас при заинтересованности в развитии цивилизованного рынка недвижимости города Сочи подготовить для Правительства Российской Федерации предложения по совершенствованию законодательства в сфере недвижимости, обеспечивающие защиту конституционного права граждан на жилье и декриминализацию государственных и муниципальных органов власти, регулирующих гражданско-правовые и иные отношения в сфере недвижимости.
Рекомендации по совершенствованию права направлять на адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Директор
генерал-майор внутренней службы                                      А.А. Вязев